Где лучше покупать недвижимость в Хорватии или Черногории?

Кто не мечтал на отдыхе в какой-нибудь солнечной, теплой стране, омываемой ласковым морем, остаться в ней навсегда? Если эта страна - Хорватия или Черногория, то такая мечта вполне осуществима. Достаточно лишь приобрести там недвижимость. По привлекательности для инвестиций недвижимость в Хорватии и Черногории сегодня занимает второе место в мире. И вот почему: в этих странах отлично развит туристический бизнес, поэтому жилье в этих странах выгодно сдавать в аренду - его стоимость быстро окупается всего за один-два купальных сезона.

Многих интересует вопрос:”В какой из двух стран выгоднее приобретать недвижимость?” Вопрос, конечно, не простой, ведь обе страны имеют уникальные, прекрасные природные и климатические условия, славятся гостеприимством местного населения, относительно спокойной обстановкой и, что немаловажно - имеют весьма выгодное расположение в Европе. И даже недвижимость в Хорватии и Черногории имеет свои сходства. Её покупка в обоих странах дает возможность получить гражданство. Схожи также и некоторые аспекты приобретения дома или квартиры:

  • обязательный 10%-ый залог от стоимости покупки;
  • обязательное подписание договора с детальным описанием сделки;
  • отказ от покупки покупателя не подразумевает возвращение ему залога;
  • отказ от продажи недвижимости продавцом подразумевает возврат покупателю залога в двойном размере.

Методы покупки недвижимости в Хорватии

Что касается непосредственно вопроса приобретения недвижимости, то в Хорватии свободно купить дом или квартиру могут граждане только тех стран, с которыми Хорватия подписала договор взаимности. Для всех остальных существует два варианта стать владельцем жилья в этой стране:

  1. Зарегистрировать фирму в Хорватии или приобрести объект на юридическое лицо.
  2. Приобрести недвижимость на юридическое лицо или компанию, зарегистрированные в стране, с которой у Хорватии есть договор взаимности.

Покупка жилья в Черногории иностранными гражданами не ограничивается какими-либо существенными условиями. Там приобретать недвижимость могут как юридические, так и физические лица из иностранных государств. Ограничения касаются только покупки некоторых объектов и земель. Отсюда следует простейший вывод: проще купить в Черногории, но и в Хорватии не особо трудно прикупить себе дом. Так что это дело лишь личных предпочтений.

Часто задаваемые вопросы